Imposta Unica Comunale (IUC) – Anno 2014

Con delibera di Consiglio Comunale n. 30 del 20.7.2014 Il Comune di San Giovanni la Punta ha approvato il Regolamento dell’Imposta Unica Comunale (IUC), istituita dalla legge n. 147 del 27.12.2013 con decorrenza 1° Gennaio 2014. Il nuovo tributo si basa su due presupposti impositivi, uno costituito dal possesso di immobili e collegato alla loro natura e valore, e l’altro collegato all’erogazione e alla fruizione di servizi comunali.

Si ricorda che la IUC pertanto è composta da: IMU (Imposta Municipale) – TASI (Tributo sui Servizi Indivisibili) – TARI (Tributo sui Rifiuti)

Stante l’approssimarsi delle scadenze di pagamento dei singoli tributi si forniscono le seguenti istruzioni operative:

IMU

• Pagamento acconto IMU (Imposta Municipale Propria ) : scadenza 16 giugno 2014
• Pagamento saldo IMU (Imposta Municipale Propria ) : scadenza16 dicembre 2014

L’IMU è dovuta dal possessore di qualunque immobile.Sono escluse dal pagamento dell’IMU gli immobili adibite ad abitazione principale e relative pertinenze , (tranne le abitazioni principali appartenenti alle categorie catastali A1, A8, e A9 per le quali si applica l’aliquota del 5,5 per mille) i fabbricati rurali ad uso strumentale , nonché le fattispecie assimilate all’abitazione principale dalla normativa vigente e dal Regolamento.

– In questo Comune , incluso nell’elenco dei Comuni parzialmente montani di cui alla Circolare del Ministero delle Finanze n. 91/1993 sono esenti i terreni agricoli. Tuttavia si avvisano i proprietari di detti terreni che da quest’anno , probabilmentetali terreni devono pagare l’IMU . Si è in attesa dell’uscita di un decreto attuativo che dovrebbe ridefinire la lista dei Comuni in cui i terreni agricoli sono esenti. Con successivo comunicato si provvederà eventualmentead informare se il nostro Comune rientra ancora in tale lista, al momento comunque l’IMU su tali terreni non è dovuta.

Con Delibera di Consiglio Comunale n. 31 del 24.07.2014 sono state fissate le seguenti aliquote per l’Imposta Municipale Propria (IMU) anno 2014

1. 0,55% ( 5,5 per mille) esclusivamente per le unità immobiliari adibite ad abitazione principale appartenenti alle categorie A1-A8-A9 e pertinenze (considerate nella misura massima di una unità per categoria (C2,C6,C7) – Detrazione di € 200,00
2. 1,0% (10,00 per mille) Aliquota ordinaria (altri fabbricati, aree edificabili) compresi gli immobili del gruppo catastale “D”, immobili produttivi , con l’esclusione dei fabbricati rurali ad uso strumentale esenti dall’1 gennaio 2014;

Con le delibere di approvazione Regolamento Comunale IUC e di approvazione Aliquote IMU 2014, il Consiglio Comunale ha previsto le seguenti agevolazioni :

1.  È considerata direttamente adibita ad abitazione principale l’unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata.
2. È considerata direttamente adibita ad abitazione principale l’ unità immobiliare e relative pertinenze concessa in comodato d’uso gratuito, comprovato da scrittura privata registrata ovvero da altro atto avente data certa, dal soggetto passivo dell’imposta a parenti in linea retta entro il primo grado che la utilizzano come abitazione principale(risiedendovi anagraficamente e dimorandovi abitualmente), limitatamente alla quota di rendita risultante in catasto non eccedente il valore di euro 500,00 . Nel caso di immobile concesso in comodato con rendita catastale superiore ad € 500,00, la quota eccedente sarà soggetta al pagamento dell’IMU e l’aliquota da utilizzare nel calcolo dell’imposta dovuta sarà quella deliberata per gli immobili diversi dall’abitazione principale (10,00 per mille) .

I soggetti passivi beneficiari delle agevolazioni di cui ai punti a) e b) , sono obbligati a presentare, all’Ufficio Tributi del Comune, a pena di decadenza delle agevolazioni stesse, entro il termine ordinatorio per la presentazione della dichiarazione IMU , apposita dichiarazione. Per usufruire delle agevolazione riguardante la concessione di immobile in comodato d’uso utilizzare il modello pubblicato sul sito del Comune.
Il versamento dell’IMU è in autoliquidazione, quindi al contribuente non verrà inviato nessun modello da parte degli Uffici Comunali ma sarà lo stesso contribuente che dovrà provvedere al calcolo ed alla compilazione del modello F24 . Il versamento arrotondato all’euro, deve essere effettuato con il modello F24, utilizzando il codice comune H922. Il versamento non deve essere eseguito quando l’imposta annuale complessivamente dovuta risulta inferiore a € 2,07.

Di seguito in sintesi i codici tributo IMU da utilizzare per versamento tramite Mod. F24 :

• 3912 – IMU su abitazione principale e pertinenze ( esclusivamente categorie A/1, A/8, A/9);
• 3914 – IMU terreni – Comune;
• 3916 – IMU su aree edificabili – Comune;
• 3918 – IMU su altri fabbricati – Comune;
• 3925 – IMU su immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – Stato;
• 3930 – IMU su immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – Incremento (Comune).

TASI

• Pagamento acconto TASI (Tributo sui Servizi Indivisibili) 16 ottobre 2014
• Pagamento saldo TASI (Tributo sui Servizi Indivisibili) 16 dicembre 2014

La TASI è dovuta solo per le abitazioni principali e per i fabbricati rurali ad uso strumentale.
Con Delibera di Consiglio Comunale n. 32 del 24.07.2014 sono state fissate le seguenti Aliquote e riduzioni TASI per l’anno 2014:

1. Aliquota 2,5per mille TASI ordinaria per le unità immobiliari adibite ad abitazione principale e relative pertinenze , nonché per le unità immobiliari equiparate all’abitazione principale , ai sensi dell’art. 13, comma 2 del D.L. n. 201/2011 e s.m.i. e del Regolamento Comunale IMU escluse dal pagamento dell’IMU;
2. Aliquota 2,2 per mille TASI ordinaria per le unità immobiliari adibite ad abitazione principale e relative pertinenze , nonché per le unità immobiliari equiparate all’abitazione principale , ai sensi dell’art. 13, comma 2 del D.L. n. 201/2011 e s.m.i. e del Regolamento Comunale IMU escluse dal pagamento dell’IMU classificate nelle categorie catastali A3, A4, A5, con rendita catastale fino a € 300,00;
3.  Aliquota 0,5 per mille per le unità immobiliari appartenenti alle categorie A1-A8-A9 e pertinenze (considerate nella misura massima di una unità per categoria (C2,C6,C7) adibite ad abitazione principale non escluse dal pagamento dell’IMU;
4. Aliquota 1 per mille TASI base per i fabbricati rurali ad uso strumentale, così come definiti dall’art. 9, comma 3-bis, del D.L. n. 557 del 1993;
5. Aliquota 0 per mille (azzeramento aliquota) per gli altri fabbricati, aree edificabili , soggetti a pagamento IMU

RIDUZIONI TRIBUTO TASI ANNO 2014

1. Riduzione del 30% del Tributo per le abitazioni con unico occupante con reddito annuo lordo inferiore al minimo vitale, corrispondente alla pensione minima INPS dei lavoratori dipendenti, periodicamente rivaluta secondo gli indici ISTAT in possesso di unica ed esclusiva abitazione (per l’anno 2014 pari ad € 6.440,00);
2. Riduzione del 30% del Tributoper le abitazione occupate da nuclei famigliari, il cui reddito complessivo lordo annuo non sia superiore ad € 18.000,00 composti da oltre 5 (cinque) componenti in possesso di unica ed esclusiva abitazione;
3. Riduzione del 20% del Tributoper le abitazione occupate da nuclei famigliari , il cui reddito complessivo lordo annuo non sia superiore ad € 18.000,00, con almeno 3 (tre) figli conviventi in possesso di unica ed esclusiva abitazione:
4. Riduzione del 20% del Tributo per le abitazione occupate da nuclei famigliari , al cui interno è presente componente in possesso della Legge 104/92 art. 3, comma 3 (handicap grave) , adeguatamente documentato, ed in possesso di unica ed esclusiva abitazione;

Le sopra indicate riduzioni, sono valide esclusivamente per l’anno in corso, non sono cumulabili e sono concesse su istanza del contribuente (utilizzando l’apposito modello pubblicato sul sito del Comune) da presentare all’Ufficio Tributi del Comune, a pena di decadenza delle riduzioni stesse, entro la data di scadenza della prima rata TASI (16 ottobre 2014) e per il limite di reddito si fa riferimento al reddito dell’anno precedente;
Il versamento della TASI è in autoliquidazione, quindi al contribuente non verrà inviato nessun modello da parte degli Uffici Comunali ma sarà lo stesso contribuente che dovrà provvedere al calcolo ed alla compilazione del modello F24 , con le stesse modalità di calcolo previste per l’IMU.
La TASI viene pagata interamente dal proprietario o dall’usufruttuario. In caso comodato d’uso gratuito a parenti in linea retta di 1° grado (Genitore-Figlio) il tributo (secondo quanto indicato dal Ministero dell’Economia) è dovuto interamente dal proprietario limitatamente alla quota di valore corrispondente a 500 euro di rendita catastale, poiché il Comune ha deliberato la tassazione delle sole abitazione principali.

Il versamento arrotondato all’euro, deve essere effettuato con il modello F24, utilizzando il codice comune H922. Il versamento non deve essere eseguito quando l’imposta annuale complessivamente dovuta risulta inferiore a € 2,07. Di seguito in sintesi i codici tributo TASI da utilizzare per versamento tramite Mod. F24 :

• 3958 – TASI abitazione principale e relative pertinenze
• 3959 – TASI, fabbricati rurali ad uso strumentale

TARI

• Pagamento acconto TARI 2014: prima rata 16 luglio 2014
• Pagamento acconto TARI 2014: seconda rata 16 ottobre 2014
• Pagamento saldo TARI 2014: rata unica 16 gennaio 2015

Il predetto Tributo è destinato a finanziare i costi del servizio di raccolta e smaltimento dei rifiuti, a carico dell’utilizzatore . Il Consiglio Comunale con delibera n. 22 del 4.6.2014 ha determinato le modalità di prelievo dell’imposta con n. 3 rate (due di acconto una saldo) con le scadenza sopra indicate . Con delibera di Consiglio Comunale n. 33 del 24.7.2014 è stato approvato Il Piano Tariffario e le Tariffe TARI per l’anno 2014 il Comune provvederà ad inviare appositi avvisi di pagamento ai contribuenti che risultano iscritti nella banca datti comunale Tari, con allegato modello precompilato di pagamento F24. Il contribuente non è tenuto al versamento della tassa qualora l’importo annuale dovuto, comprensivo del tributo provinciale, è inferiore ad € 12,00.

INFORMAZIONI: Il testo integrale delle delibere di approvazione del Regolamento IUC , delle Aliquote e detrazioni, sono visionabili sul sito dell’Ente all’indirizzo  www.comune.sangiovannilapunta.ct.it con il seguente percorso: sezione “Servizi al cittadino” “Tributi”- “Imposta Municipale Propria (IMU)

Ogni altra informazione potrà essere richiesta all’Ufficio IMU dell’Ente negli orari di ricevimento al pubblico ( venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00- mart. 15:30 – 17:30) tel. 095/6278267. Si precisa tuttavia che l’Ufficio per carenza di personale non potrà effettuare calcoli dell’imposta dovuta.

Il contribuente potrà utilizzare per il calcolo dell’Imposta il “ Portale assistenza IMU integrata” presente sul sito.